【IT168 安防】春节前夕，警方往往会提醒市民加强人身财产安全防范。本月初“黄山路苏建艳阳居劫案”让许多家住奥体的楼盘业主惊出了一身冷汗，罪犯冒充物业、利用防盗门没有猫眼、女主人无法识别来人是谁,骗开了大门……

　　这时，包括银城西堤国际等在内的一批高档楼盘业主纷纷发现：身价已200万-300万的豪宅防盗门居然不像老式防盗门一样有猫眼、门链。难道新楼盘的门越用越差了?快报记者进行了调查。

　　业主 　　没有猫眼，生活有危险

　　本月初，家住奥体的不少业主都被一起抢劫案惊了一下：黄山路苏建艳阳居业主家被抢劫。抢劫人是个“头盔男”。案件侦破后、案情公布：原来罪犯是一路跟踪该女士回家，发现其一人在家，没马上敲门，而是隐蔽在楼道里。此时物业帮女业主修电路，等物业刚走，罪犯立马敲门，女业主认为其是物业返回拿遗漏物品，就开了门……

　　于是，奥体一家高档楼盘的业主论坛中迅速发起有关猫眼的讨论，有业主表示：平常还有上门抄煤气的、送快递的，来敲门都很犹豫：该不该开门?如果有猫眼可以看看，至少可以对来人加强识别。“最好能有以前那种门上可打开的小洞或门链，开门前先请对方出示证件、问问话。”

　　开发商 　　想装，就怕消防不合格

　　为什么众多高档楼盘都出现防盗门没猫眼的状况呢?而且现在许多楼盘交付时的入户门外表都像“木门”，而不是以前传统防盗门的铁皮外壳呢?

　　记者找到了一家知名品牌开发商的工程部负责人，该负责人表示，这是因为一旦房门装上猫眼，必然降低其耐火能力，直接导致消防指标不能达标，这样在房屋验收时，消防这一项就很难通过。“就我们长年采购防盗门、防火门的经验来看，市面上装有猫眼的门基本都是不满足国家的消防规范的，也正是这个情况，我们在防盗和防火上，优先于倾向消防这一标准，毕竟在房门防盗要求方面，猫眼不能解决所有问题，目前国家对防盗的要求更多地体现在锁舌的多少、以及被破坏时开锁的时间上。”

　　南京银城西堤国际的入户门同样没有猫眼，供货商告诉业主：之所以防火门看上去像“木门”，就是因为表面的漆是防火漆，“这个要比那种钢皮防盗门要高档”。但就猫眼，该楼盘开发商旗下的物业公司则答复业主：每家都有可视对讲系统，业主可以通过这个来看到来访人。

　　可业主却发现：可视对讲系统仅在楼道单元门入口处有，并不能完全代替入户门猫眼。“生活中，我们刷开单元门时，常有其他业主或其访客、或其他维修人员跟着进楼道，硬拦着不给人进，万一是邻居就太难堪了。”

　　市消防支队 　　很难买到带猫眼的防火门

　　许多业主在拿房后、联系入户门的厂家自己花钱安装了猫眼。另一方面仁恒翠竹园等小区的防盗门交付时就有猫眼。

　　如果防盗门装了猫眼就不防火，难不成装猫眼的楼盘也有隐患吗?装猫眼究竟会给房门的消防指标带来多大影响呢?南京市消防支队防火科相关部门负责人给记者进行了详细解释：根据《GB12955—2008防火门标准》，对于填充材料、木材、人造板、钢材、配件等39项均有不同程度的要求，而具体的防火门材料检验中，则需对门框、门扇、防火合页、防火插销、防火锁等指标进行逐一检验，较常见的门扇内部均衬有一定厚度的无机防火板和相应重量的钢骨架、膨胀珍珠岩，而装上猫眼后，必然会削弱这部分防火材料的质量，从而难以达到防火指标。

　　“但装有猫眼且达到消防指标的防火门我们还是见过的。”该负责人最后也承认，其实出现房门装上猫眼消防就不达标的情况，还是产品与规范相脱节所导致的。开发商要在如今的市场找一扇既有防盗猫眼、门链，又能有很高的防火性能的门“的确很难很难”。

　　问题根源在于综合验收标准缺失

　　目前品牌开发商一般采取到厂家定制入户门，使得门既提出防火指标、又符合基本防盗需要。

　　南京验房师丁渤表示，根本原因是南京楼盘交付一直没有实现“综合验收”。所谓“综合验收”，就是建工、园林、绿化等所有涉及部门对房屋各方面进行整体验收，现在开发商交房所持有的竣工验收备案表仅能证明房屋土建部分质量经过质检站指导下的专家审核。“备案表中有一项是必须经过消防验收，消防部门对门查得紧，因此开发商就很重视门的防火功能;反之，拿竣工验收备案表不审查防盗门这一项，没人查因此门的防盗系数几何反而被忽视了。”这才有了新楼盘防火门大行其道、防盗性能被削弱甚至以次充好的现象。如果哪一天，楼盘竣工验收要求开发商提供防盗门检测报告，这个问题将“迎刃而解”。

　　据悉，南京市建设部门2008年3-4月曾酝酿出台小区综合验收的办法，但至今该法规未出台。